Ein Haustier bringt Freude, Gesellschaft und oft auch ein Stück Geborgenheit in den Alltag. Doch wer zur Miete wohnt, sollte sich gut informieren, bevor er sich einen tierischen Mitbewohner anschafft. Denn nicht jedes Tier ist in jeder Mietwohnung erlaubt, und Verstöße gegen die Hausordnung oder den Mietvertrag können unangenehme Folgen haben. Hier erfahren Sie, was in Deutschland gilt und worauf Sie als Mieterin oder Mieter achten sollten.

Was sagt das Gesetz?

Das deutsche Mietrecht enthält keine generelle Regelung, die Mieterinnen und Mietern das Halten von Haustieren erlaubt oder verbietet. Grundsätzlich entscheidet der Vermieter – und das, was im Mietvertrag steht.

Ein pauschales Verbot aller Tiere in Mietwohnungen ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) allerdings unwirksam. Stattdessen muss im Einzelfall abgewogen werden, ob das Halten eines bestimmten Tieres zulässig ist. Wenn im Mietvertrag nichts geregelt ist, dürfen Sie in der Regel Kleintiere halten, solange keine Belästigungen oder Schäden entstehen.

Kleintiere versus größere Haustiere

Kleintiere wie Hamster, Meerschweinchen, Zierfische oder Wellensittiche gelten als unproblematisch. Sie verursachen in der Regel weder Lärm noch Schäden und dürfen daher auch ohne ausdrückliche Genehmigung gehalten werden.

Anders sieht es bei größeren Tieren wie Hunden und Katzen aus. Hier darf der Vermieter mitbestimmen. Manche Vermieter erlauben Katzen, aber keine Hunde, oder nur bestimmte Hunderassen. Andere verlangen eine vorherige Zustimmung. Wichtig ist, dass Sie sich an die Vereinbarungen halten – wer ohne Erlaubnis ein Tier anschafft, riskiert eine Abmahnung oder im schlimmsten Fall die Kündigung des Mietverhältnisses.

Rücksichtnahme in Mehrparteienhäusern

In Mehrfamilienhäusern spielt das Zusammenleben eine große Rolle. Ein bellender Hund oder eine frei laufende Katze im Treppenhaus kann schnell zu Konflikten führen. Selbst wenn Sie eine Genehmigung haben, sind Sie verpflichtet, dafür zu sorgen, dass Ihr Tier keine Störungen verursacht.

Das bedeutet: Der Hund sollte nicht dauerhaft bellen, und die Katze sollte keine Schäden an Türen oder Gemeinschaftsflächen hinterlassen. Kommt es zu Beschwerden, kann der Vermieter verlangen, dass Sie Abhilfe schaffen – und bei wiederholten Problemen die Tierhaltung untersagen.

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Sonderfall: Assistenz- und Therapiehunde

Assistenzhunde, etwa Blindenführhunde oder Begleithunde für Menschen mit Behinderung, genießen einen besonderen Schutz. Sie gelten nicht als „Haustiere“ im üblichen Sinn, sondern als notwendige Hilfsmittel. Ein Vermieter darf die Haltung solcher Tiere in der Regel nicht verbieten, wenn ein nachgewiesener Bedarf besteht.

Auch bei Therapiehunden oder emotionalen Unterstützungstieren kann eine Ausnahme möglich sein, sofern ein ärztliches Attest vorliegt. Hier empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit dem Vermieter.

Wenn Sie ein Tier ohne Erlaubnis halten

Manche Mieter hoffen, dass es niemand bemerkt, wenn sie sich ein Tier anschaffen. Doch das kann teuer werden. Wird das Tier entdeckt und liegt keine Genehmigung vor, kann der Vermieter verlangen, dass es entfernt wird. Kommen Sie dieser Aufforderung nicht nach, droht im schlimmsten Fall die fristlose Kündigung.

Deshalb gilt: Sprechen Sie immer vorher mit Ihrem Vermieter. Eine offene Kommunikation und die Zusicherung, Verantwortung zu übernehmen, erhöhen die Chancen auf Zustimmung erheblich.

So beantragen Sie eine Genehmigung

Wenn Sie ein Tier halten möchten, das genehmigungspflichtig ist, sollten Sie Ihren Vermieter schriftlich um Erlaubnis bitten. Beschreiben Sie dabei:

• Um welches Tier es sich handelt
• Wie Sie sicherstellen, dass keine Belästigungen entstehen
• Welche Maßnahmen Sie treffen, um Schäden zu vermeiden

Hilfreich kann auch eine Bescheinigung über die Tierhaltung aus einer früheren Wohnung oder ein Nachweis über eine Haftpflichtversicherung sein.

Gutes Miteinander als Schlüssel

Ob Haustiere in Mietwohnungen funktionieren, hängt nicht nur von den Regeln ab, sondern auch vom gegenseitigen Respekt. Informieren Sie Ihre Nachbarn, wenn Sie ein Tier anschaffen, und zeigen Sie Rücksicht im Alltag. Ein freundliches Gespräch kann viele Missverständnisse vermeiden.

Mit etwas Umsicht, Rücksprache und Verantwortungsbewusstsein steht einem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Tier in der Mietwohnung nichts im Wege.